Plan generalne regulacije sistema zelenih površina Beograda iz 2019. godine, kao faza projekta „Zelena regulativa Beograda“ naglašava da je „očuvanje i unapređenje postojećih zelenih površina imperativ, a planiranje novih zelenih površina dostizanje zadatih evropskih standarda“.Istim Planom nije dozvoljena izgradnja nadzemnih ili podzemnih objekata u postojećim javnim zelenim površinama u otvorenim stanbenim blokovima, izuzetno za potrebe stanovnika bloka dozvoljena je izgradnja podzemnih garaža i to samo ukoliko postojeći kapaciteti parking prostora nisu zadovoljavajući za potrebe stanovnika bloka.
Odlukom Gradske skupštine (SL.list Beograda br.56/18) pristupilo se izradi „Izmene i dopune plana detaljne regulacije naselja Batajnica, opština Zemun, radi nadziđivanja skloništa u bloku između ulica Majora Zorana Radosavljevića, Kralja Milana Zetskog i Stevana Dubajčića“. Rani javni uvid završava se 28.12.2020. godine. Obrađivač Izmene i dopune plana (PDR) je Bauprojekt doo iz Beograda, a naručilac JP Sklonište. Od strane obrađivača je navedeno da bi očekivani efekti ove izmene PDR bili „povećanje kapaciteta poslovnog i stanbenog prostora u cilju dodatnog obezbeđivanja sredstava za obavljanje delatnosti i unapređenje korišćenja prostora samog skloništa“.
Plan generalne regulacije sistema zelenih površina Beograda, postojeća poluukopana skloništa koja se nalaze u otvorenim stanbenim blokovima, definiše kao zelene travnate površine sa uređenim zelenim rastinjem. Obrađivač Izmene i dopune plana (PDR) nalazi opravdanje za nadziđivanje skloništa, pozivajući se na tabelu „Objekti“, Plana generalne regulacije sistema zelenih površina Beograda, u kome stoji prilično nejasan stav: „ moguća je gradnja u delu otvorenog bloka gde je važećim planom detaljne razrade predviđen sadržaj koji nije realizovan“ ( predpostavka je da se ova krajnje nejasna formulacija odnosi na moguću gradnju podzemnih garaža, a ne na nadziđivanja skloništa: primedba izvestioca).
Na predmetnoj lokaciji u Batajnici, obuhvaćenoj Izmenom i dopunom plana (PDR) nalaze se skloništa, u okviru otvorenog izgrađenog stanbenog bloka: Lokacija skloništa C1 – Pećinačka br.21, na kojoj je planirano formiranje nove građevinske parcele površine 1570m2 ( povećanje od 354m2 u odnosu na postojeću parcelu). Planira se nadziđivanje skloništa jednom etažom BRGP 733m2 (komercijalnog sadržaja), te će ukupna BRGP celog objekta iznositi 1252m2. Visina venca fasadnog platna u odnosu na teren, iznosiće 6,5m. Lokacija skloništa C2 – Svetog Serafima Sarovskog br.1, na kojoj je planirano formiranje nove građevinske parcele površine 2844m2 ( povećanje od 579m2 u odnosu na postojeću parcelu).Nadziđivanje skloništa je pedviđeno sa šest nadzemnih etaža ( stanovanje), BRGP gabarita 519m2, te će ukupna BRGP dograđenog dela iznad skloništa iznositi 3500m2, a ukupna površina celog objekta sa skloništem 4019m2. Visina venca fasadnog platna u odnosu na teren iznosiće 20m.
Lokacija skloništa C3 – Svetog Serafima Sarovskog br.15, na kojoj je planirano formiranje nove parcele površine 2009m2 ( povećanje od 744m2 u odnosu na postojeću katastarsku parcelu). Planirano je nadziđivanje skloništa sa dve etaže BRGP gabarita 625m2 (komercijalnog sadržaja), te će ukupna BRGP dograđenog dela iznad skloništa iznositi 1262m2 , a ukupna površina celog objekta sa skloništem 1793m2. Visina venca fasadnog platna u odnosu na teren iznosiće 10m .
Lokacija skloništa C4 – Bojčinska br.1, na kojoj je planirano formiranje nove građevinske parcele, površine 2728m2 ( povećanje od 1035m2 u odnosu na postojeću katastarsku parcelu), na kojoj je planirano nadziđivanje skloništa sa šest nadzemnih etaža (stanovanje), BRGP gabarita 657m2, te će ukupna BRGP dograđenog dela iznad skloništa iznositi 3969m2, a ukupna površina celog objekta sa skloništem 4713m2. Visina venca fasadnog platna u odnosu na teren iznosiće 20m.
Nova stranka se protivi nadziđivanju skloništa komercijalnim i stanbenim objektima. Njihovom izgradnjom se uzurpiraju slobodne zelene površine, unutar otvorenih stanbenih blokova. To su javne površine, toliko dragocene za boravak građana i kvalitet njihovog života, neophodne za igru najmlađih i njihovu rekreaciju. Remećenje zelenih površina izgradnjom objekata je dehumanizacija tih prostora.
Opšte je poznato, da je prisutna tendencija aktuelne gradske vlasti za zauzimanje slobodnih zelenih površina, otimajući ih od korisnika tih prostora planiranjem izgradnje stanbenih i komercijalnih objekata.
U zadnje dve godine dešavalo se da su građani zahvaljujući svojoj aktivnoj mobilizaciji zaustavili slične planirane projekte, naročito u novobeogradskim blokovima.
Nova stranka poziva žitelje navedenih lokacija i ostale građane da se aktiviraju i da svojim činjenjem (peticije, insistiranje za obavezno učešće u javnoj raspravi itd.) spreče ostvarenje ovog pogubnog Plana.
Istovremeno, upućuje molbu „ JP Sklonište Srbije“ da pronađe neke druge profitabilne načine svog delovanja, radi dobrobita građana, koji su korisnici javnih prostora u kojima ovo preduzeće ima svoje objekte.
Autorka bloga je članica Saveta Nove stranke.
Leave a Reply